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酷派总部旧改项目仍停工高新科技园租金空置料承压


     
     受乐视资金链危机的影响,酷派的日子也不好过。面对业绩巨亏、高层换血、被多家银行追债、手机在国内市场逐渐边缘化、集团估值被机构砍去 85% 等众多不利因素,品牌老化的酷派将何去何从?而与此同时,酷派拥有“百亿土地资源”将与京基、碧桂园等地产商合作的传言却甚嚣尘上,酷派主攻美国手机市场的策略也初见成效。百亿土地资源和主攻美国市场,能否让深处危机泥潭的酷派出现转机?
     每经记者董青枝每经编辑曾健辉
     酷派集团 10 月 17 日发布的公告披露,酷派信息港项目一期工程已建设至地上十层,目前为停工状态;项目二期为城市更新项目,目前尚未拆除;项目三期为空地。据悉,酷派信息港即为酷派总部所在地。
     《每日经济新闻》记者于 10 月 25 日实地走访该项目获悉,目前一期仍为停工状态,规划的 ABC 三栋大楼分别建至 7 层、6 层和 3 层。酷派总部仍在有序运作,周边亦有几个在建项目,所属片区正在进行升级改造,并聚集了众多研发类物业。
     而戴德梁行研究部分析称,对于科技园片区而言,研发物业受制于产业定位、租金管控以及早期大量建设的旧有物业等因素,在大量的未来供应背景下,租金及空置料将长期承压。
     一期工程仍在停工中
     公开资料显示,酷派信息港旧改项目于 2012 年被列入《2012 年深圳市城市更新单元计划第二批计划》,2014 年该项目正式奠基。
     《每日经济新闻》记者乘车在酷派信息港公交站下车,随后就看见被栅栏和围墙围起来的酷派总部。围墙上随处可见“5 年小目标:五年内销售过一亿、市值过一千亿、手机重回行业第一,迎接全新的酷派”的宣传语,彰显着酷派曾经的“美好誓言”。
     记者顺着朗山一路步行便见到清晰的酷派 LOGO“coolpad”,大门内停满了小轿车,而门外摆放着摩拜、ofo 等共享单车。
     在一期工地外,记者见到工地大门关闭,仅旁边留有员工通道,门口工程展示栏上的安全生产天数是空白。工地内散落着大量的落叶,并无工人施工,规划的 ABC 三栋大楼已分别建至 7 层、6 层和 3 层。
     工地旁边一家企